流程集结5个月自若上扬的势头第四色人阁，杭州二手房市集的活跃度从8月起运行回落。9月，杭州市区（含富阳、临安）共成交二手房6033套，环比8月的6688套下滑9.8%。不外同比旧年有22.3%的增幅，也评释了在宽松的楼市战略之下，二手房市集的需求仍在稳步开释。

近一半成交房源总价低于200万元

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其中临平区低总价成交房源量最大

自2021年下半年杭州楼市步入下行期以来，刚需购房在总共市聚积的占比越来越大。杭州我爱我流派据剖判，2021年全年，200万元以内的住宅房源成交占比仅23%，而扫尾9月，本年200万元以内住宅房源成交占比也曾达到了39%。其中9月总价段在200万元以下的住宅房源成交量占比达到了42%，险些占据了市集的半壁山河。

数据起原：杭州贝壳商榷院

数据起原：杭州贝壳商榷院

本年3-5月，在“自主更新”、”原拆原建”的多厚利好声息之下，“老破小”热度激增，成交量大涨，这也导致总价低于200万元的住宅房源占比普及。不外跟着老少区热度退去，总价低于200万元的住宅房源成交占比也并未出现大幅下落，原因就在于以价换量之下，一些左近区域的刚需房源价钱逐渐降至200万元以内，也诱惑了不少刚需购房者的眼神。

9月，200万元以内的住宅房源，成交最多在临平区，占比高达23%。中介示意，比拟市中心的“老破小”，相同的预算，不错在临平区买到房龄更新、面积更大的房源。加上如今地铁收罗不息完善，好多东谈主也给与在这里假寓生计。此外，据悉，在供大于求的前次压力下，临平区不少次新址小区如今的价钱比拟旧年有至少10%的降幅，有的小区价钱以至降了20%。价钱的进一设施整，也适值促成了低预算置业东谈主群买房计算。

数据起原：杭州我爱我家

亚运村热度依旧是第一

桂冠东方签约了35套

9月成交热点小区中，桂冠东方登上第一，共成交了35套，套均面积136m²，均价4.8万元/m²，亚运村的热度可见一斑。不外，相对价钱较低的桂冠东方，诱惑了大波亚运村的意向购房者，这就导致日耀之城的热度一再下滑。

数据起原：杭州我爱我家

7月，日耀之城登上成交榜单第别称，签约了27套，次后的8月和9月分手只成交了9套和8套。

杭州我爱我家统计了新委用的次新址近期成交空洞，和品是第一，从4月以来也曾成交了87套；桂冠东标的列第二，8月以来也曾成交了54套；日耀之城共成交了45套。而其他的一些新委用次新址小区，如杭樾润府、望涛明月、月映咏荷园等单月成交量险些王人惟有个位数，在需求量有限的大环境下，市集分化较为严重。

就9月的成交数据来看，杭州二手房价钱仍处于下探之中。如闲林热点小区竹海水韵和雅居乐外洋花坛，9月赓续登上热点成交榜单，分手签约了17套和13套，但成交均价王人不到1.7万元/m²。

数据起原：杭州我爱我家