原标题：须眉在海南的空置房产差点被“乌龙法拍”！法院致歉：被实施东说念主与房东同名同姓白丝 porn，已矫正

以下著述开头于扬子晚报，作家紫毒头条

近日，家住北京的李先生碰到了一场出其不备的“房产风云”。他在酬酢媒体上发文称，我方于2016年在海南省海口市购置了一处房产，一直空着没东说念主住。2025年1月5日他收到法院的公告求教该房产“将被实施法拍”。

特地畏忌的李先生干系讼师处理此事，多番查询后发现，底本是由于一皆经济纠纷案的被告东说念主与他名字透彻相似，海南省海口市龙华区东说念主民法院在实施流程中出现了乌龙，误将李先生的房产牵连其中。李先生与龙华区东说念主民法院得到干系，法院核实后致歉，1月8日捣毁了对李先生房产的查封。虽如斯，但李先生仍然感到不明，“到底哪个圭臬出问题了？”李先生但愿法院尽快出具对通盘事件的拜谒阐明及处理后果。

海口买的屋子空置许久

忽然被法院求教“将法拍”

北京的李先生在网上晒出了他收到的一份来自海口市龙华区东说念主民法院的公告，公告中显现，他在海南海口购置的一套房产将被法拍.李先生感到很畏忌，“这是我在2016年买的屋子，终年空置。2025年1月5日，物业给我发求教说我的屋子被查封了，在走法拍圭臬。从查封文献看，这屋子依然具备了法拍的条目，随时不错实施。另一方面文献求教案子依然二审判决了，无转变余步，而我却绝不知情，莫得接到过一个法院电话。

因是周末，无法干系法院东说念主员进行疏浚，李先生报复求援讼师。讼师看到判决书，觉得涉案金额大的话，可能还要靠近更多的经济问题。”李先生赶忙查询银行卡，发现银行卡并未被冻结。

李先生收到法院的公告求教他房产将被法拍

1月6日，李先生报复干系银行，被求教房产证安全，“讼师一直在干系龙华区东说念主民法院调卷宗，但干系一天也没给卷宗。傍晚得知被告东说念主不错我方登录东说念主民法院在线做事小圭臬查卷宗，但查询后无果。这时讼师请示我，可能是功德，阐明我没问题白丝 porn，才查不到卷宗。其后讼师找到了原告讼师电话，要来了卷宗，才发现是个乌龙，被告与我名字相似，欠巨款，无力偿还，钞票要被强制实施。”

一皆经济纠纷案的被告东说念主和李先生同名

1月7日，李先生的讼师再次打电话到龙华区东说念主民法院，要求报复罢手法拍圭臬，职责主说念主员示意要征求法官办法，等法官酬报。李先生说：“附进中午，我给龙华区东说念主民法院打电话，问为什么会实施我的屋子？信息分手难说念没东说念主审核吗？得到的酬报仍然是具体问题让我去问法官，他们仅仅拍卖组的，只管拍卖，岂论案件。按照他们的电话给法官打电话，只接通一次，说赶紧开会，让我我方写阐明材料给他们送当年。”

关于这番操作，李先生感到特地不明，“淌若物业没发现法院的查封和法拍文献，可能来岁我再去的时辰，屋子就依然易主了，念念念念都后怕，尽然能出现这种事情！我需要一个讲明，亦然给强大在海南的购房者一个叮属。”

李先生本日晚间写下网帖《谁动了我的屋子》发布于酬酢平台。不少网友也建议疑问，“这样大的事情怎么能弄错？查封房屋时莫得查对吗？”“需要查查是哪个圭臬出了问题！”

为何会产生如斯演叨？

法院回答：报复查封时出现松驰

关于此事，扬子晚报紫牛新闻记者致电海口市龙华区东说念主民法院研究情况，法院回答称：由于李先生和一皆经济纠纷案的被告东说念主同名同姓，是以法院误将李先生的房产查封，“李先生收到的公告是在处置房产之前张贴的，是征询房东是否有异议的公告，不是屋子立马就实施法拍了，这仅仅第一步，淌若房东建议异议，那连房产评估都无谓了，是以屋子试验上还莫得实施法拍圭臬。”

那么其时为什么会误判呢？查封房屋时法院莫得查对房产信息和身份证吗？法院职责主说念主员说：“其时案子相比多，情况报复，因为要在诉讼中驻防被告东说念主转化财产，因此苦求实施东说念主的讼师建议要查封被告东说念主的房屋，法院就照章开具了拜谒令，后苦求实施东说念主的讼师查询后出具了同名同姓东说念主的演叨信息，要求法院报复在诉讼中查封，为了驻防诉讼风险，法院立即查封了，因此在这个流程里产生了演叨。”

职责主说念主员告诉记者，现在法院依然在全力贬责此事，“1月7日得到了音信，1月8日早上9点28分就捣毁查封了，其后也通过讼师向李先生致歉了。”1月9日下昼3时许，法院职责主说念主员去小区张贴了房产情况阐明，阐明上写说念：“统共产权东说念主在本院并无涉诉案件”，并去物业讲明了房屋情况。另又名职责主说念主员示意，捣毁查封手续会邮寄给李先生，但因为需要经过法院审核和裁定，驻防再出现演叨，可能会在一个星期内寄出，同期将会就此事潜入拜谒，找到出错圭臬及干系背负东说念主。

法院职责主说念主员去小区张贴了房产情况阐明

讼师说法：

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法拍前法院应调取房产的基本登记档案

事情发展于今，李先生示意暂时对哪个具体圭臬出现了问题还存在疑问。不少网友也给出了我方的揣测，“是不是不动产中心提供了演叨信息？原告讼师拿到回持莫得核验？法院收到回持莫得再次核验？”李先生但愿法院尽快出具对通盘事件的拜谒阐明及处理后果。

北京市中闻讼师事务所结伴东说念主赵一林告诉记者，房产王法拍卖是法院对被实施东说念主房产进行强制变现的王法圭臬，旨在保险债权东说念主权力。但在试验操作中，法院应从以下几个方面加强关爱: 一、在拍卖前，法院实施东说念主员应去不动产登记中心调取房产的基本登记档案，用于判断该房产是否属于被实施东说念主统共，法院不成拍卖案外东说念主的财产。需要尽可能全面地显露法院房产的信息，如房屋结构是否被编削、装修试验情况等，让竞拍东说念主全面了解房产信得过气象。二、产权裂缝风险：关于房屋产权是否存在纠纷、是否为小产权房、地皮性质等要津产权信息需要堤防显露。

赵讼师觉得，凭证当事东说念主和当事法院的描摹，很有可能是法院因为案件量大，在向讼师出具拜谒令时，莫得写明被实施东说念主的身份证信息，苦求实施东说念主讼师凭证拜谒令去不动产登记中心调取房产，查询到了重名的李先生的房产信息，然后将演叨信息提供给了法院，法院收到演叨的查询信息后，莫得进一步核实，是以演叨地查封了李先生的房产。

李先生遇到了这样的“乌龙事件”，是否不错苦求补偿？对此，赵讼师觉得，苦求补偿的心境不错领略，然则念念要法院补偿照旧有一定的难度，因为莫得给他形成骨子的失掉，房产莫得拍卖，不错要求法院赔礼说念歉、迎面说念歉等一些精神层面的安危，淌若真要补偿，也不错尝试通过民事诉讼的步地去想法，法律依据是《民法典》中侵权篇的干系法例。